Herzlich Willkommen bei Rechtsanwältin Dr. Melanie Ramm!
Fachanwältin Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht
Nach dem Abschluss des rechtswissenschaftlichen Studiums und dem Referendariat wurde ich im Jahr 2004 zur Anwaltschaft zugelassen und bin seitdem in Hamburg tätig. Aufgrund des Nachweises überdurchschnittlicher theoretischer und praktischer Kenntnisse, die ich durch den Abschluss des Fachanwaltslehrganges und die Bearbeitung einer Vielzahl von Fällen erlangte, wurde mir im Jahr 2012 der Fachanwaltstitel für Miet- und Wohnungseigentumsrecht verliehen.
Ich berate seit vielen Jahren dänische Unternehmen und Privatpersonen, die in Deutschland Immobilien erwerben möchten oder bereits Immobilien besitzen. Ich spreche fließend Englisch und verfüge zudem über gute Dänischkenntnisse (Wort und Schrift). Darüber hinaus verfasse ich in entsprechenden Fachzeitschriften Kommentare zu mietrechtlichen Urteilen.
Im Wohn- und Gewerberaummietrecht stehe ich beiden Vertragsparteien zur Seite, schwerpunktmäßig betreue ich allerdings Vermieter. Zu meinen Tätigkeiten gehört die rechtssichere Gestaltung von Mietverträgen und Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sie möchten einen Räumungsanspruch durchsetzen oder haben Fragen rund um die Themen Sanierung und Modernisierung? Gerne stehe ich Ihnen auch bei der Aufteilung von Immobilien in Wohnungseigentum zur Seite, prüfe Beschlüsse der Eigentümerversammlung und übernehme deren Anfechtung.
Beim Ankauf bzw. Verkauf von Grundstücken und Immobilien muss eine Vielzahl von Aspekten beachtet werden, angefangen beim Letter of Intent über eine Due-Diligence-Prüfung bis hin zur Ausarbeitung und Prüfung des Kaufvertrages. Ich biete meinen Mandanten eine ganzheitliche Betreuung des Projekts an, berate auch bezüglich der Finanzierung oder der Einsetzung einer Verwaltung.
Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) ist die am weitesten verbreitete Form einer juristischen Person in Deutschland. Ich begleite sie rechtssicher durch die Gründungsphase, ebenso qualifiziert berate ich bezüglich Kapitaleinlagen, Kapitalerhöhungen oder bei Liquidationen oder einer Restrukturierung. Selbstverständlich biete ich auch Gesellschaftern oder Geschäftsführern eine fundierte Rechtsberatung und Vertretung an.